KazBank.ORG - Информационный портал о банках Казахстана

Главная страница
Законы о банках

Список банков Казахстана
Первые руководители

Сайты банков

Депозиты

Кредиты

Филиалы банков

Логотипы


Представительства

Финансовые показатели

Сводные отчёты

Выдача разрешения на открытие и лицензирование банка

Дочерние организации

Истории

Слоганы

Call-центры

Кредитные рейтинги

Награды

Вакансии

Банкоматы

Советы директоров

Правления

Отделения

Кодексы корпоративного управления

Уставы

Бренды

Акционеры

Миссии

Стратегии

Ценности

Принципы

Социальная ответственность

Общая информация о банках

Рейтинг банков

Кредитный калькулятор

Депозитный калькулятор

Банковские и экономические термины

Информер курсов валют

Реклама на сайте / РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ

 

Ипотека ДБ АО "Сбербанк" - Жилищный кредит

Условия по программе кредитования «Жилищный кредит»

Параметры кредита

Описание

Цель кредита

Приобретение, строительство, реконструкция, ремонт (отделка) Объектов недвижимости, расположенных на территории РК.

Срок кредита

до 30 лет

Ставка вознаграждения

На приобретение и строительство Объекта недвижимости:

  • 18%(17,5%- для ПФ) годовых (при первоначальном взносе до 50% от оценочной стоимости залогового обеспечения);
  • 17%(16,5%- для ПФ) годовых (при первоначальном взносе 50% и выше от оценочной стоимости залогового обеспечения);

На ремонт (отделку) и реконструкцию залогового обеспечения:

  • 18% (17,5%- для ПФ) годовых.

В период оформления/переоформления залогового обеспечения в пользу Банка и регистрации договоров залога:

  • 19% (Скидка не предусмотрена)

Скидка в 0,5% для вкладчиков пенсионных фондов партнеров банка

  • АО «ОНПФ им. Д.А. Кунаева» = АО «НПФ «Аманат Казахстан»;
  • АО «НПФ «Улар Умит»;
  • АО «НПФ «Республика»;
  • АО «НПФ «БТА Казахстан»;
  • АО «НПФ «ГНПФ»;
  • АО «НПФ «Коргау»;
  • АО «НПФ «НефтеГаз-Дем»;
  • АО «НПФ «Капитал».

Валюта кредита

Тенге, доллары США, евро.

Первоначальный взнос

При приобретении Объекта недвижимости:

  • от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • 0% до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде банковского вклада и недвижимости, при этом сумма дополнительного обеспечения должна быть не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимальный размер кредита

Максимальный размер кредита для Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 70% от оценочной стоимости залогового обеспечения.

Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемой недвижимости и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита.

Сроки рассмотрения заявки

В течение 15 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиком полного пакета документов.

Комиссия за ведение ссудного счета

Не предусмотрено

Комиссия за оформление кредитной документации

3,5 % от суммы кредита, мах 350 000 тенге/3 000 долларов США.

Скидка в 0,5 % для вкладчиков пенсионных фондов партнеров банка ,т.е комиссия за оформления кредитной документации составляет 3%

  • АО «ОНПФ им. Д.А. Кунаева» = АО «НПФ «Аманат Казахстан»;
  • АО «НПФ «Улар Умит»;
  • АО «НПФ «Республика»;
  • АО «НПФ «БТА Казахстан»;
  • АО «НПФ «ГНПФ»;
  • АО «НПФ «Коргау»;
  • АО «НПФ «НефтеГаз-Дем»;
  • АО «НПФ «Капитал».

Комиссия за снятие наличных

В соответствии с установленными Банком тарифами на услуги, предоставляемые физическим лицам.

Для справки: на данный момент

в тенге - 0,5 % от снимаемой суммы,
в долларах США, евро - 1,2% от снимаемой суммы.

Порядок предоставления кредита

  • на приобретение Объекта недвижимости – единовременно;
  • на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости (в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ)) – единовременно или частями по письменному заявлению Заемщика.

Кредит выдается:

  • по месту регистрации Заемщика,
  • по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости (где расположены филиалы Банка).

Порядок погашения основного долга и процентов

Погашение основного долга и процентов производится ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами.

По заявлению Заемщика может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга на период строительства, реконструкции, ремонта (отделки) Объекта недвижимости, не более чем на один год с момента заключения Кредитного договора.

Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.

Штраф за неуплату в срок очередного платежа

0,25 % за каждый календарный день просрочки от непогашенного/неуплаченного своевременно основного долга и вознаграждения

Досрочное погашение

Частичное досрочное погашение основного долга принимается в случае, если сумма платежа составляет не менее 100 000 тенге (эквивалент в валюте).

Обеспечение кредита

Недвижимое имущество, приобретаемое за счет кредитных средств: квартира, жилой дом с земельным участком, дача; садовый дом; земельный участок, незавершенные строительством вышеуказанные объекты, земельный участок на котором строится или будет построен объект недвижимости в пределах населенного пункта, в котором расположены филиалы Банка.

Дополнительное обеспечение

  • банковский вклад;
  • недвижимое имущество;
  • незавершенное строительство недвижимого имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается) по решению Кредитного Комитета Банка;
  • гарантия юридических и физических лиц в качестве дополнительного обеспечения (по решению Кредитного Комитета Банка);
  • автотранспортное средство и иное имущество (по решению Кредитного Комитета Банка).

Страхование

Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения.

Страхование может осуществляться страховыми компаниями, с которыми заключены договора о сотрудничестве. Допускается ежегодное страхование в пользу Банка на сумму не менее остатка основного долга по кредиту.

Требование к Заемщику

  • Гражданство РК;
  • Возраст Заемщика от 21 года;
  • Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику 65 лет.

В расчет платежеспособности Заемщика/Созаемщика дополнительно к его доходу по основному месту работы могут быть приняты следующие дополнительные виды доходов:

  • доходы, получаемые им по другим местам работы;
  • доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо от иных источников доходов, разрешенных законодательством;
  • сумма пенсии, досрочно назначенная за выслугу лет и получаемая Заемщиком/Созаемщиком, не достигшим пенсионного возраста, установленного законодательством, на период до достижения им пенсионного возраста.

Стандартный пакет документов для получения кредита

  1. документ, удостоверяющий личность Заемщика (Созаемщика), Продавца;
  2. справка с места работы о заработной плате и/или других доходах Заемщика (Созаемщика) за последние 6 месяцев (при необходимости);
  3. документ (книга учета жильцов/адресная справка), подтверждающий место жительства Заемщика (Созаемщика, Залогодателя, Гаранта);
  4. свидетельство РНН Заемщика (Созаемщика, Залогодателя);
  5. документ, подтверждающий отсутствие/наличие ссудной задолженности Заемщика (Созаемщика) перед другими Банками (при наличие ссудной задолженности);
  6. правоустанавливающие документы на недвижимость, для приобретения которой выдается банковский заем;
  7. документы, подтверждающие семейное положение Продавца и Залогодателя, брачный контракт (в случае наличия);
  8. правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на предмет залога (в случае дополнительного залога);
  9. Нотариально заверенное заявление всех сособственников о согласии на залог и внесудебную реализацию предмета залога в случае невыполнения обязательств Заемщика по договору займа/ Нотариально заверенное заявление Залогодателя о своем семейном положении.
    © KazBank.ORG, 2010. Все права защищены.
Реклама на сайте / РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ